2017年03月23日

2件連続の退去

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私は総戸数7戸しか所有していないのですが、そのうち6戸が1棟アパートになります。
そのアパート内で一度に2件の退去がありました。

2件退去はきついなあ・・と思っていましたが、
退去前から家賃をアップして募集開始。
何とか1件は退去前に入居者を見つけることができました。

このアパートは中野坂上から徒歩圏内にあります。
立地が良いところなので、繁忙期には問題なくきまりますが、シーズンオフであったのと2件連続であったので不安でしたが、とりあえず1件決まってくれてよかったです。
posted by 酔っ払いおやじ at 15:02| Comment(4) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月11日

ANA株がようやく売れた

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ANA株を1年以上前に買ったものの、ずっと下落していたため塩漬けにしていました。
株主優待券が貰えるのでいいんですが、結局それを換金するのが面倒で、株を売れるもんなら売ってしまいたいとずっと348円で売り注文を入れてましたw

それが引っかかった模様で、いつの間にか売れておりました。よかったです。

これで持っている株はビックカメラのみとなりました。

株式投資は、申告分離課税という不動産にはない圧倒的に優遇された制度があるので、また時間やお金に余裕ができたら再開したいですが、今のところはお休みという感じで。
posted by 酔っ払いおやじ at 17:26| Comment(0) | 株式投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年02月20日

あんな土地誰が買ったんだろう?

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うちの近くに更地の土地が出ていました。
100平米で1億円です。

これ自体は、周辺相場と乖離していないのですが、土地の立て看板をよく見てみると驚愕の事実が書いてありました。

現在の土地は100uなのですが、セットバックが必要で10u後退させられる。これで90u。
さらに、都市計画道路(実行確定のもの)が大きくかかっていてこれが40u。
すなわち1億円で50uの土地を買うということになります。

こんな土地誰が買うんだよバーカ!って思っていたら、意外とあっさりと売れていましたww

実際の売値がいくらになったのかは知る由もありませんが、東京は土地バブル継続中だと思います。今年に入ってから少し値段がさがっているという情報も耳にしますが、バブルな場所はまだあるようです。

でもさ、50uじゃまともなビルは建てられないし、どうなるんでしょうか。楽しみに経過を見守ろうと思います。
posted by 酔っ払いおやじ at 10:24| Comment(4) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする