2016年12月16日

あちゃー、ドル118円かよ

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先日、外貨預金を115円で決済しました。
だってアメリカが利上げしなければネガティブサプライズだと思ったんですもの。

予定通り利上げは行われ、ドルは118円に。

二万ドルぐらいを円に替えましたので、六万円ぐらい取り逃がした計算です。

まあ、こういう事を考えてはいけないんですけどね。
どうしても考えてしまいますね。
posted by 酔っ払いおやじ at 12:45| Comment(5) | 外貨預金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年12月14日

中国人でも現金客でもなかった・・・

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先日ワンルームマンションを売却しております。
最初は買主は中国人であると思っていたのですが、日本人でした。
ローン特約とかもなかったので現金客かと思っていました。

しかし、司法書士から送られてきた、所有権登記の受付票をよくよく見たら、衝撃の一言が・・・
そこには「司法書士某が、後ほど設定する抵当権とこの取引は一体である」と。

抵当権打ったってことはローンを組んだってことでしょうね。

ということは、超低利回りの中古区分マンションをローンを組んで買うという、最初からキャッシュフローマイナス確定の投資をされたということです。なんだか非常に申し訳ない気持ちになってまいりました。

まあ、すべてはこういう投資をすすめる買取転売業者が悪いんですがね。
posted by 酔っ払いおやじ at 14:42| Comment(2) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年12月13日

115円でドル預金を円に変換。

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外貨預金をすべて円転いたしました。
レートは115円でしたので、概ねドルに換えたときと同じぐらいです。

ず〜っと含み損が続いていましたが、トランプ効果で円安ドル高が進行した今
売却することにしました。やれやれ。

これでドル預金はすべて無くなり、ドル建ての資産は外貨建て保険のみとなりました。
外貨建て保険は、毎月のドルコスト平均法で米ドルを買っているようなものなので、
とりあえずはこのまま継続の予定です。保険なのでもしもの時には増えることになるわけですし。

今は個人的事情によりリスク資産への運用からは徐々にフェードアウト中ですが、
このタイミングで円安はありがたいです。
posted by 酔っ払いおやじ at 07:00| Comment(2) | 外貨預金 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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