2016年12月08日

あなた、こんなクソ物件買って何がしたいの?

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お久しぶりです(゚▽゚)/

手持ちの区分ワンルームを売却予定です。
これ自体は以前にも報告してますが、いよいよ契約となります。

ということは、つまり転売業者がカモ客を見つけたことに他なりません。
だって買い付けは転売業者からですもん。そして今流行りの中間省略取引ってやつなんだと思います。

ただこの物件、転売業者の買い取り額が既に高すぎます。
ここから業者の利益を乗せて転売しますので、仮に一割ぐらい利益乗せたとすると、表面利回りは4%あるかないかという所まで落ちますw

表面ですよ、表面!。区分所有は当然ながら管理費と修繕積立金がかかりますので、利回りはさらに低下します。
ローンで買っていたら、入退去が一度あれば全部利益が飛ぶと思います。

自分で売っておいてなんですが、業者のカモにされただけだと思うけどなあ。
まあ私はキチンと代金が貰えれば文句はないんですが、買い主さんはこの物件買って何がしたいの?って思ってしまいました。

posted by 酔っ払いおやじ at 15:02| Comment(2) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
ドイヒー。笑
Posted by ふぃじお at 2016年12月08日 17:50
いや〜
私は何も悪いことしてないんですけどねw
Posted by 酔っ払いおやじ at 2016年12月12日 11:07
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