2016年10月07日

何と買い付けが入りました!w


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約2年前から売りに出している、区分所有マンションに買い付けが入りました。

価格は、はっきり言ってこれ以上上げたら
「こんな値段じゃだれも買わね〜よ」
っていうぎりぎりの値段です。
よってどうせ売れないと思って、私も売りに出していることを忘れていました。

まあ、現在の価格でも利回り4%は超えているので、
問題外の価格ではないのですが・・・。

多少の指値が入っていますので、ここをちょっと交渉したら、
買主の気が変わらないうちにさっさと契約に持ち込みたいです。

それにしても、こんな価格で買って大丈夫なのかなあ。
posted by 酔っ払いおやじ at 15:20| Comment(2) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月05日

法人2期目の決算完了


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備忘録です。
法人2期目の決算が完了しました。

因みに、税理士費用は11万円、法人税も一旦税理士さんに立て替えてもらいましたw
なかなか支払いに行くことができず、先日ようやく支払いました。

税理士さんにきちんとした資料を作成してもらうと、財務状況がはっきりわかって面白いですね。
posted by 酔っ払いおやじ at 15:09| Comment(2) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年09月03日

超悪徳不動産屋を紹介してくださいw


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私、不動産投資をほんの少しやっている関係で、時々職場の同僚に不動産の相談を受けることがあります。以前も別のネタを書いたことがあった気がします。

今回の相談相手は、最近結婚したばかりの後輩です。
あの〜、新居を建てようと中目黒で100平米探してるんですけど、なかなか良いところがなくて。どうやって探したらいいですかね?
※関東以外の方に説明しますと、中目黒っていうのは渋谷から至近の人気の土地で、山手線の外側の分際にも拘わらず賃貸需要がとっても強いです。駅南側は中途半端に再開発されたものの、駅を出たすぐの所は相変わらずきったね〜ままだし、飲みに来るんならいいけど私は絶対に住みたいと思いませんw。あ〜確かキムタクも中目黒だったっけな(住んでる人見てたらごめんなさいw)

私は後輩に驚いて聞いたんです。
中目黒に100平米の土地買って家建てるってお前、少なくとも1億5千万ぐらいすると思うけど、我々の薄給でどうやってそんなもの買えるのよ。35年ローンなら買えるかもしれないけど、返済相当きついよ?

そしたらですね・・・
いや〜、俺じつは親からの生前贈与(相続)が始まっていて、1億ぐらいならもう持ってますから大丈夫っす。それに家買うときに親からカネもらうと税金安くなるので、2億ぐらいまでならローン組まずに買えるんです。
だってさ!

・・・死ねばいいのに

ということで、この後輩ちゃんをだまくらかして、再建築不可とかの築古アパートが乗ってるような土地、または間口が狭くて全然容積食えないような土地などを売ってくださる超悪徳不動産屋を教えてくださいw

投資用物件を探しているなら、間違いなくM大家さんを紹介するんですが、実需系の悪徳はわかりませんw
それにしても羨ましいのう・・同じ職場なのにこうも境遇が違うんですね。
posted by 酔っ払いおやじ at 16:16| Comment(2) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする