2017年04月15日

ゼロゼロ物件

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先日、2件連続して退去者が発生して、2件空室がでました。
しかし、おかげ様であまり空室期間をおかずに両部屋とも埋まることができました。

不動産屋からの提案で敷金・礼金ともに0で募集したのがよかったようです。(以前は敷1、礼0)
これ一見、損したようにみえますが、以前募集してもなかなか決まらず結局は
広告料1か月投入して大手不動産屋に決めてもらった(確かエイブルw)ことがあります。

今回は広告料なしですから、結局敷金無しでも手出しは同じということになりました。
3月下旬の退去だったので焦りましたが、何とか満室に戻りましたのでほっとしました。
posted by 酔っ払いおやじ at 19:26| Comment(4) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月23日

2件連続の退去

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私は総戸数7戸しか所有していないのですが、そのうち6戸が1棟アパートになります。
そのアパート内で一度に2件の退去がありました。

2件退去はきついなあ・・と思っていましたが、
退去前から家賃をアップして募集開始。
何とか1件は退去前に入居者を見つけることができました。

このアパートは中野坂上から徒歩圏内にあります。
立地が良いところなので、繁忙期には問題なくきまりますが、シーズンオフであったのと2件連続であったので不安でしたが、とりあえず1件決まってくれてよかったです。
posted by 酔っ払いおやじ at 15:02| Comment(4) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年03月11日

ANA株がようやく売れた

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ANA株を1年以上前に買ったものの、ずっと下落していたため塩漬けにしていました。
株主優待券が貰えるのでいいんですが、結局それを換金するのが面倒で、株を売れるもんなら売ってしまいたいとずっと348円で売り注文を入れてましたw

それが引っかかった模様で、いつの間にか売れておりました。よかったです。

これで持っている株はビックカメラのみとなりました。

株式投資は、申告分離課税という不動産にはない圧倒的に優遇された制度があるので、また時間やお金に余裕ができたら再開したいですが、今のところはお休みという感じで。
posted by 酔っ払いおやじ at 17:26| Comment(0) | 株式投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする